講習会 和田智也

こんにちは!!和田です。

 

今日はいつにも増して暑いです・・・。

 

エアコンの効いた事務所は天国ですが、外に出ると結構地獄です。

 

そんな中、秋田市某所にて建物現況調査の講習会へ参加してきました。

 

普段リフォームも担当する機会もあるのですが、改めて不動産の査定をする上での

ポイントや売却する際の注意点を確認できました。

 

今回は実際に現在売り出し中の物件にて外壁や室内に傾きがあるか等機器

を使いまして、分り易く教えていただきました。

 

家の造り等については、やはりまだまだ勉強不足もあり、

話を聞きながら納得する事が多かったです。

 

IMG_2384.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらの物件は、外壁の一部にはらみがあり、1階の下野と外壁の

ぶつかる箇所で雨漏れが発生し、コーキングで補修をしておりました。

 

室内に入り、内側から見ますとその部分のクロスが変色しておりました。

 

何故このようになったかの説明を聞くと、なるほどと思うことが多く、

次回このようなケースがあった際の参考としたいです。

 

本日も一つ勉強となりました。

 

中古住宅は基本的には現状引渡しが多いのですが、買主も売主も売った後に

トラブルとなってはどちらも面白くありません。

 

私は仲介という立場でありますので、可能な限り建物の現在の状態をお伝えしながら、

買主・売主共に任せて良かったなと言ってもらえるよう物件の点検を怠らないように

しっかりと調査できるようになりたいと思います!!

 

和田智也 似顔絵.jpgのサムネール画像のサムネール画像

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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